私有资产租赁权拍卖或成未来发展趋势

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发表时间：[2012-1-29]

一改传统的一对一面对面议价模式，私营企业闲置资产招租也上拍卖场，通过竞拍的方式来决定其价格走向。记者２０１２年１月16日从福州市拍卖行业协会获悉，2月下旬，仓山区一栋21楼的大楼将公开拍卖其12年的租赁权。而这也将成为福州甚至整个福建私营企业拍卖其闲置资产租赁权的首个案例。
　　
　　根据海峡拍卖行发布的公告，该行将于2月24日拍卖私有闲置资产租赁权，拍卖标的为一家名为福建山亚商贸有限公司的自建项目——山亚科技综合大楼12年期租赁权。据悉，山亚科技综合大楼位于仓山区上三路，毗邻福建师大老校区和首山路新学生街，该楼目前基本竣工。此次拍租的房产范围为该大楼的全部（1~21层），拍租面积约3.9万平方米，租赁期限为12年。
　　
　　16日接受记者采访的福州市拍卖行业协会陈会长表示，此番山亚科技综合大楼拍卖租赁权，不仅是福州私营企业走租赁权拍卖的首个尝试，也是目前我省租赁权竞价拍卖最大的一宗。据海峡拍卖行相关人士介绍，拍卖标的至少在四五亿元。
　　
　　“目前已经有企业开始关注，除了外地酒店业连锁，一些央企和集团公司也前来咨询了解情况。整栋楼拿来租赁的毕竟福州市场不多见。”海峡拍卖行相关人士介绍说。
　　
　　采访中，陈会长告诉记者，福州近两年已达成100多项房地产租赁权拍卖，95%以上溢价，实现保值增值，其中，更有1/3实现租金翻倍。由于比业主自己招租更具优势，拍卖租赁权将是未来发展的一个趋势。