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从中介租房的9大注意事项 合同盖章要看清是谁的章 临近毕业季,租房成了不少毕业生面临的难题。 近日,网上报道多校毕业生反映,租房时遭遇黑中介,被以各种原因要钱,更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离,这些学生被骗金额少则一两千元,多则上万元。 记者调查发现,高校周边的一些小中介未进行备案,无经营资质,经常换名字和办公...来源:华龙网
房子,一直是大多数中国人心目中永恒的话题。买房子,更是成为了许多中国家庭必须要做的事。买房无小事,选房更是家庭大事,所以,我们在买房前一定要考虑再三,做个精明的买房人!温馨支招:买房前必须要清楚以下四大问题,让您安心买房不用愁。      一、根据自身需求选房购房      如果说您认为买房就是付个首付的事儿,那么您就打大错特错了。有些没有金钱观念的购房者来对于买房这件事的概念是模糊的,认...来源:网络转载
1、售楼处的人不一定是开发商的人。 现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。 “有些代理公司的销售为了卖出房屋,欺骗消费者说这个地段交通十分便捷,新开的地铁就在附近,但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着,步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至...来源:中金在线
 什么是房屋产权?   房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多...来源:70年产权
 想要购房的亲们在选房的时候,常常会纠结于应该买70年产权的,还是40年产权的,这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。那么,它们到底有什么差别呢?   先看一下两者的对比表格:   1两种用地性质对未来使用有何影响?   1、使用年限分别:   商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年)。   住宅性质的房子,土地使用年限为70年。   2、税费、土地出让金:   商用房子交纳的税费...来源:腾讯
 装修预算确实是一个技术活,如果有一个较为科学合理的预算,既可以避免装修超支,也不至于让自己措手不及。不过,做装修预算是有一些方法的。那么,在装修预算之前都需要做哪些工作呢?   新房装修前,要事先确定好新房装修所要使用的材料及人工的费用。这样在购买装修材料时,才能够根据材料预算费用,来选择适宜的材料品种价位。装修中所使用的材料种类规格是非常多的,业主应事先与装修公司沟通,需要哪些装修材料,再将...来源:闽东日报
二手房交易税费之“税” 二手房交易税费--个人所得税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%; 注: 纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正...来源:房天下
  职工提取住房公积金账户存储余额的,需提交本人的身份证(持有住房公积金卡的职工,在提取时应出示住房公积金卡),并根据不同条件提交相应证明文件:   (一) 购买自住住房的,每套住房只能提取一次,家庭提取额度合计,不得超过购房款总额。其中:   购买商品房提交《商品房买卖合同》,购房契税发票;   集资合作建房提交单位与职工签订的《集资合作建房协议书》,单位出具的职工交纳的集资建房款收据;   ...来源:
过户的费用包含以下几个内容:主要费用:营业税:成交价的5.6% ;个税:成交价的1%。以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的情况下可免。契税:成交价的1% (房屋面积小于90平),成交价的1.5% (房屋面积大于等于90-144平),成交价的3% (房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋);工本费: 80元;交易手续费:6元/平;家庭套数证明:100元; 抵押贷款费: 80元,...来源:51购屋网整理
随着房产中介市场的成熟,房产中介加盟形式也发生了较大变化。其中,通过加盟获得品牌中介公司的特许经营权成为一种普遍形式。对加盟者来说,无论选择哪种形式,下面五个方面都是值得注意的。  随着房产中介市场的成熟,房产中介加盟形式也发生了较大变化。其中,通过加盟获得品牌中介公司的特许经营权成为一种普遍形式。对加盟者来说,无论选择哪种形式,下面五个方面都是值得注意的。 房产中介加盟要点(一)确定特...来源:中介加盟
·漳州市芗城区2015年度公共租赁住房(含廉租住房)保障申请表 ·南平市廉租住房申请表 ·宁德市直单位先行解决退休人员住房工龄补贴申请表 ·平潭综合实验区保障性住房申请审批表 ·莆田市保障性住房街道(乡镇)入户调查表 ·莆田市保障性住房申请家庭住房情况证明 ·莆田市保障性住房申请家庭收入证明 ·莆田市保障性住房申请表 ·2014宁德市区保障性住...来源:福建·中国
对于普通购房者而言,买房在一生的花费中占很大比例。面对琳琅满目的商业住房贷款种类,选择合适自身情况的品种,能够让你在一辈子的经济博弈中取得主动。据不完全统计,目前可供购房者选择的商业贷款已达十几种之多,名称各异,运作方式也是各有千秋。下面小编为您介绍一下银行贷款买房必须知道的6大注意事项。 银行贷款买房注意一 申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积...来源:沈阳房产
买房注意事项之盘点那些物业不愿告诉业主的事 居住在小区内,遇到停电、漏水、车位被占等情况时,业主第一时间想到的就是找物业,物业公司是小区的“总管家”。从本质上来说,物业公司就是为小区的业主服务。实际上,这位为业主服务的“管家”掌管着整个小区的公共设施资源、公共财产和原本属于业主,而业主却并不知情的种种营收。而对于业主来说,在某些情况下还要受到这位雇来的“管家”的...来源:腾讯房产
买过楼的朋友们是不是都有这样的体验:买房的时候,开发商拿你当上帝,让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子;但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢,小编就带你去欣赏一下: 1。买XX房,去XX学校。全民教育的年代,最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近,最好还是要去教育局和学校弄个明白:该楼盘到底属不属于名校的学区;即使是“学位房”...来源:九个头条网
 1、开发商在什么条件下才能预售商品房,购房者应当注意哪些问题?   答:开发商在取得预售许可之后才能预售商品房,按照有关规定,开发商应当在取得预售许可后10日内开盘,不得捂盘惜售。购房者在购买商品房时,要注意开发商是否取得商品房预售许可。   2、 购买商品房时,在交定金之前应当注意哪些问题?   答:首先,开发商必须取得预售许可,根据有关规定,未取得预售许可,开发商不得收取任何费用;其次,在...来源:51购屋网整理


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