潘石屹任志强网上0元起拍房未见“白菜价”

日前，潘石屹和任志强联合其他18家房产商，发起国内首个房地产电子商务联盟,推出100套房0元起拍活动，号称卖出“白菜价”也不反悔。昨日上午，“中国房产电商竞价联盟”0元网拍在上海再次开锣。上午十点，5套闵行万源城的住宅依次开始0元网拍，首套房源在15分钟后，以217万元成交，虽然此价格与网上注明的市场价相比打了一个88折，但是与所谓的“白菜价”相差甚远。
　　
　　上午10点，万源城E1街坊27号楼1层101室率先开拍，该房源建筑面积为98.9平方米网上标注市场价为246.3357万元，以0元起拍。每次加价幅度必须为10000元的整数倍。10时18秒，手机尾号为“6135”买家就报价10万元，7分钟后，价格就已经涨到了100万元，而在200万元的报价出来之后，参与“抢房”的买家就只有手机尾号为“6135”、“8983”、“3676”三位买家，最后经过36轮的报价，手机尾号为“6135”的买家在离拍卖结束还有18秒的时候出价217万元，高出前一报价10万元的优势一锤定音，比市价优惠了12%。
　　
　　稍后登场的一套同属万源城，该房源10：20起拍，由于位置较好，买家非常积极，通过37轮报价，手机尾号为“1314”的买家以445万元的价格成交，相当于以88折价格成交。“如果一套房子而不是一平方米最后真的只拍卖出2万元，开发商也必须认，必须有这个心理准备。”不过，易居中国董事长周忻曾表示，楼市白菜价可能只是南柯一梦。
　　
　　按网上注明的市场价计算，最先截止的两套房源最终都以88折成交，而参与的人数并不多。“实际上这些房源早就已经有了明确的意向客户了。”一位深谙网拍的业内人士说，一般开发商在推出0元起拍的房源时，都会对此市场和房源以及购房者进行有效的“勾兑”。通知意向购房者可以通过网站买，这样购房者可以得实惠，开发商也可以避免白菜价的出现。
　　
　　上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍表示，目前楼市低迷，开发商资金链紧张，尤其“年关”要过资金槛。因此，网上组团卖房，不仅可以增加销售渠道，还可以加速资金回笼，再加上房地产组团网上卖房，100套0元起拍的房源，声势浩大，但是实际上是一种吸引市场眼球的营销策略。