福州楼市成交滞涨供应猛增 市场观望气氛浓

根据福州市房地产交易中心数据显示，12月5日-12月11日，福州五城区商品住宅签约135套，环比增加8套，成交面积为15427.34平方米，环比下降5%。近段时间以来，以中小户型为主的刚需产品成为成交主力，因此套均面积也开始出现回落。
　　
　　与此同时，福州楼市住宅供应量持续在高位徘徊，可售住宅面积继续保持在200万平方米以上，达到237.56万平方米，环比增加了5.21万平方米，可售住宅套数达到了18517套，环比增加了385套，再次创下新高。
　　
　　业内人士分析，市场的观望气氛浓厚，导致成交进一步下降。随着年关临近，福州楼市特有的返乡潮回归，有望拉动新一轮成交。
　　
　　国内上周数据上海：豪宅入市拉高均价
　　
　　进入2011年最后一个月份，上海楼市的新房成交依旧保持低位运行。数据显示，上周（12月5日-12月11日）上海新房成交面积为10.01万平方米，环比下跌37.09%。然而，上周上海新房成交均价为24121元/平方米，环比上涨23.97%，创下了近14周的新高，这主要是由于进入12月份，部分豪宅项目入市且实现了一定的成交。
　　
　　北京：创年内周销量之最
　　
　　受北京楼市调控的影响，北京房价频现促销打折，进而使北京房产成交量在年底走高。据统计，上周（12月5日-12月11日），北京住宅网签量12985套，环比上涨163.76%，其中新建商品住宅网签成交量4483套，二手房住宅网签成交量8502套，住宅总成交面积130.05万平方米，较上周上涨166.01%。上周新建住宅、二手住宅网签成交量分别创年内周销量之最。
　　
　　上周楼市资讯武汉：明年首试商品房配建公租房
　　
　　2011年12月11日《长江日报》
　　
　　为了筹集更多公租房房源，武汉市明年将首次尝试在5个商品房项目中配建公租房。武汉市房管局透露，明年武汉市将在商品房开发、棚户区改造和城中村改造项目中，按照5%-10%的比例配建保障性住房。据悉，其中已经有5个商品房项目试点配建公租房，这些房源拟纳入明年公租房计划安排。
　　
　　多部委：年底测评楼市调控效果
　　
　　2011年12月14日《21世纪经济报道》
　　
　　12月的第一周，全国35个重点城市中，13个城市房屋成交量同比跌幅超过50%，贵阳降幅达到74.09%，蚌埠降幅达到72.1%。
　　
　　一位接近住建部的人士透露，住建部等多个参与房地产调控部门年底将对以“限购”、“限价”为代表的楼市调控效果进行测评，尤其侧重于政策的负面影响，以便于明年政策的延续和完善。