3月15日起 福建省拍地须配建公租房

今年我省将开建保障性安居工程25.01万套，总数比去年增加一倍多。昨日，全省保障性安居工程工作会议在福州举行，省保障性安居工程协调小组与九个设区市政府签订了2011年住房保障工作目标责任书，“军令状”的签订标志着今年这一“民生工程战役”的全面打响。【相关阅读：1000万套保障房任务下发各省级政府已签军令状】
　　
　　省政府也于昨日印发《关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》(以下简称《意见》)。从今年3月15日开始，全省房地产开发项目土地出让都要按比例配建公租房。其中，年度出让的新增商品住宅建设用地，按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公共租赁住房。
　　
　　保障房
　　
　　新项目8月底前全部开工
　　
　　拟委托管理、购买服务
　　
　　洪捷序副省长介绍说，我省今年25.01万套(户)保障性安居工程目标中，建设各类保障性住房16.91万套、新增发放廉租住房租赁补贴0.6万户，各类棚户区改造7.5万户。
　　
　　3月15日前，各设区市将把目标任务分解到所辖县(市)，但省政府要求市一级承担的任务不得少于总量的40%，也就是说四成的保障性住房要建在市区。今年的所有新项目，要求在8月底前全部开工建设。　　记者了解到，2010年，全省开工建设各类保障性住房76180套，但仍有近40%的住房尚未竣工，今年16.91万套的任务是去年的一倍还多，建设难度较大。洪捷序要求，对于去年未完工的项目，我省要求保质保量地加快进度，在上半年前全部竣工。
　　
　　洪捷序要求，2010年竣工的项目要在上半年前完成配租配售。同时，今年起，我省各地要建立廉租住房和公共租赁住房“预配租”制度，政府对基本建成的项目，将根据在建套数，抓紧开展申请、审核、公示、轮候等配租配售前期工作，确保竣工交付后尽快安排到户，避免保障性住房闲置、浪费资源。关于廉租住房保障，我省将采取先租赁补贴、后实物配租等办法，将租赁补贴及时发放到位。
　　
　　另据了解，我省正计划通过委托管理、购买服务等多种方式，降低保障性住房的管理成本，提高管理和服务水平。
　　
　　目前，我省廉租房公租房租赁合同示范文本正在制订中，合同将明确保障对象合理使用保障性住房的权利和义务。政府还将委托有关单位采取定期走访巡查、日常监管等形式，及时纠正违规使用住房的行为。同时，将出台全省保障性住房物业管理的指导意见，因地制宜实施物业管理。