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房屋70年产权到期后怎么办 房屋产权到期后会怎么处理?

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来源:70年产权
点击:926次
发表时间:[2015-12-2]

 什么是房屋产权?

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。

  中央取消70年产权不实房屋70年产权到期后怎么办

  近日,一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章再网上疯传,引起民众热议。然而,有媒体查证后发现,中央取消70年产权的消息不实,网上热传的这篇文章来源于去年12月的一篇报道,文中所谓“房产证取消70年权限”的说法实际上来自某分析机构,而非相关部门。

  据中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌介绍,此篇文章的内容不靠谱。他称,自己近期未从任何政府渠道和业内听说房地产立法的进展,房地产税属于“没消息”状态。

 房屋产权到期后会怎么处理?

  1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

  3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

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