福鼎地税推行产权转移登记“先税后登”做法

纳税人办理存量房产权转移手续

    记者从福鼎市地税局获悉，该局与房管部门配合，推行产权转移登记“先税后登”做法，改变以往纳税人办理存量房产权转移手续时，必须多次往返地税、房管部门的情况。如今纳税人只须先到地税部门办理完税手续，再到建设房管部门办理登记、过户就可以完成产权过户。

    “福鼎市地税局的存量房交易评估价格现在更合理，更贴近市场行情了，比起去年，我这次可少缴税款1万多元”。正在办理房屋交易完税证明的林女士满脸笑意的对记者说道。

    去年以来，随着房地产行业的持续低迷，往年比较火爆的福鼎市存量房交易量也呈下降态势，存量房交易市场价格也不断走低，纳税人经常反映税务部门评估价格偏高。针对这种情况，该局在加强市场调查的基础上，对原有的存量房评估系统进行完善，对存量房价格评估系统的时点系数进行修正，使评估价更接近市场价，以此减轻纳税人负担，减少纳税争议。

    “这次进行调整，评估交易价格比去年下降15%左右，总体来说跟市场行情变化保持同步，以减轻纳税人负担。”该局负责人介绍道。同时该局还对存量房交易受理流程进行梳理，实行通办受理，由专人负责评估，并成立争议工作小组限时解决价格争议，进一步缩短存量房涉税办理时限。

    据了解，截止3月26日，福鼎市地税局共开具存量房权属转移涉税证明234份，同比增长9%，调整计税评估价格为纳税人减少税费283.5万元。全市共成交存量房234套，成交金额1.47亿元，入库税款1134万元。