福鼎买房子需要缴纳费用清单参考

　　按照当前福鼎房子均价来算吧，7000一平，想住的舒适一点要买100平的吧，70万。

　　除了房子本身要付的钱，还有下面乱七八糟的费用。

　　契税

　　普通住宅要按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅要按房屋成交价的3%缴纳契税。按普通来算，70w×0.015=10500 如果你是买二套，那这个费用更多。

　　印花税

　　购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：

　　1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。350元

　　2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。

　　3、如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。这个印花税都是小钱，姑且可以不算。

　　公共维修金

　　各地的规定会略有不同，但是基本上是按购房时缴纳的房款的2%缴纳。70w×0.02=14000元

　　购房公证费

　　这个费用是为了保证合同的合法性，但是不公证购房合同仍然是有效的，原来购房合同是强制要求公证的，但是现在已经取消了，改为自愿公证。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

　　购房公证费一般是按房价的0.03%征收。也忽略不计

　　按揭合同公证费

　　公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。按揭合同的公证费一般是按房价的0.03%征收。

　　律师费

　　律师费在一手房和二手房的贷款中都会发生，一般是在办理房贷时由借款人直接交给银行，由银行代聘律师。不过，随着律师费合理性越来越受到质疑，很多银行取消了律师见证环节，或是由银行代出律师费。

　　目前律师费用一般按申请贷款额的0.3%收取。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

　　保险费

　　房贷保险全称"个人住房抵押综合保险"或"个人抵押贷款房屋综合保险"，是借款人向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求借款人必须购买的保险。

　　保险费=贷款额度*相关费率，相关费率与贷款年限有关，贷款年限越长，费率越高。

　　办理入住需要交纳费用

　　1、天然气安装费

　　2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。

　　3、如果有有线电视还要交收视费。

　　4、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。

　　5、装修垃圾清理费。

　　6、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。

　　7、装修电梯费和管理费。

　　所有这些零碎的费用全部加起来，在算上交通费，偶尔的伙食费，最少也得3万块钱吧。还不一定够，不可抗因素很多，你懂得！

　　装修

　　买了房子要装修了，请设计师设计一下，给你个友情价最少5000元

　　施工队施工，按现在这工人干活价格，整个装修时间下来起码也得5万以上开销。

　　硬装+软装，根据设计的效果图买家具材料。如果只是简单装修一下，材料什么的都买普通的，家电，家具全部算上，10万给你做预算。如果你想要漂亮的，看起来豪华的，那就请准备30万以上吧。