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买不起房该怨谁?怨我咯 怪我没钱

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来源:人物观点
点击:508次
发表时间:[2016-6-7]
买不起房该怨谁?怨我咯 怪我没钱

毫无疑问,房价过高确实是很多人买不起房子的原因。可房价过高只是一个表象,值得商榷的是谁造成的房价过高?

“居住是房子的基本属性”这一说法随着今年楼市去库存的节奏而逐渐流行开来。这一说法正确吗?不错,但是片面。因为这一说法仅仅指出了房子的功能价值,却没有发现房子在功能价值之外的附加价值。

目前,在城市里“房子”已经成为“商品房”, 这可不仅仅是简单的称谓上的变化,更是属性上的变化。也就是说,房子从原先单纯的居所变成可以在市场上流转的商品。某一事物,一旦成为商品,那么其价值就不限于其自身,还会绑定更多的附加价值。

一套商品房,居住功能之外,还有什么价值?很常见的一点,房子可以给人带来自豪感。或许你会说,这仅仅是心理价值。那么,房子可以升值,即使你居住着,它也在房价上涨的情况下,给你“挣钱”,这一点不容否认!

另外,更为关键的是,你在某个城市,拥有一套房子,整个城市的资源会更多地向你开放。你在某城,居无定所,能够有稳定的工作,获得相对理想的收入吗?再举一个极端的例子,某楼盘打的广告就是“获得更优质的人脉”,因为在该楼盘居住的多数是权贵。比邻大佬,发财相对会更容易。这个广告在房子的功能定位之外,给出了房子更重大的价值。

通过这些例子我们就可以看出:

随着房子到“商品”的转变,就意味着房子已经不再单纯是生活资料,更是生产资料。房子不仅是消费品,更是生产力!

如果你认识到了房子的商品属性,那么,你就对目前的高房价多一份心平气和。如果你还从地皮砖块的角度衡量房子的价值,那么你就是在“买针算铁钱”!

另外,很多人认为房子是刚需。试问,何为“刚需”?刚需,顾名思义就是刚性需求品,无可替代,缺其不可。那么房子是刚需吗?显然不是!因为那些没有买到房子的人,也没见有何“缺其不可”!

如果我们再回归房子的“商品”属性,那“房子是刚需”之说,更立不住脚!因为,人类对于商品不存在刚需!要知道,在出现商品经济之前,人类快快乐乐地活了600万余年!

可见,房子并非所谓的“刚需”!

房价之所以过高,其中一个重要的因素就在于:一些人老是把房子当成刚需,结果造成了社会学中所谓的“群体性恐慌”--别人买了房子我不买,会不会怎么样怎么样!很多人说,没有房子就不会幸福。其实,幸福感之所以受房子的影响,就是因为人们把幸福感和房子关联起来!

这也就是为什么我不认同中国楼市存在泡沫、坚持对楼市持乐观态度的原因:因为很多人依然认为房子是刚需!甚至可以这么说,楼市即使存在泡沫,吹起这个大泡的不是囤积居奇的房企奸商,而是那些没买房却骂楼市的人--正是这些人加重了“群体性恐慌”,让人们误以为房子真的是“刚需”!楼市有朝一日若会崩溃,不会是因为人们抨击它,而会是因为人们不再关注它!

在本文里,我想指出的是:高房价确有其因!在市场经济体系内,价格不会受到某一些阴谋论者所谓的“利益集团”操纵,它始终围绕价值浮动,受供需杠杆影响!

价格,是商品最真实的体现!

买不起房该怨谁?怨我咯!谁让我没钱!

毕竟,这个社会还是有很多人买到了自己的房子!

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