买不起房该怨谁？怨我咯 怪我没钱

毫无疑问，房价过高确实是很多人买不起房子的原因。可房价过高只是一个表象，值得商榷的是谁造成的房价过高？

“居住是房子的基本属性”这一说法随着今年楼市去库存的节奏而逐渐流行开来。这一说法正确吗？不错，但是片面。因为这一说法仅仅指出了房子的功能价值，却没有发现房子在功能价值之外的附加价值。

目前，在城市里“房子”已经成为“商品房”， 这可不仅仅是简单的称谓上的变化，更是属性上的变化。也就是说，房子从原先单纯的居所变成可以在市场上流转的商品。某一事物，一旦成为商品，那么其价值就不限于其自身，还会绑定更多的附加价值。

一套商品房，居住功能之外，还有什么价值？很常见的一点，房子可以给人带来自豪感。或许你会说，这仅仅是心理价值。那么，房子可以升值，即使你居住着，它也在房价上涨的情况下，给你“挣钱”，这一点不容否认！

另外，更为关键的是，你在某个城市，拥有一套房子，整个城市的资源会更多地向你开放。你在某城，居无定所，能够有稳定的工作，获得相对理想的收入吗？再举一个极端的例子，某楼盘打的广告就是“获得更优质的人脉”，因为在该楼盘居住的多数是权贵。比邻大佬，发财相对会更容易。这个广告在房子的功能定位之外，给出了房子更重大的价值。

通过这些例子我们就可以看出：

随着房子到“商品”的转变，就意味着房子已经不再单纯是生活资料，更是生产资料。房子不仅是消费品，更是生产力！

如果你认识到了房子的商品属性，那么，你就对目前的高房价多一份心平气和。如果你还从地皮砖块的角度衡量房子的价值，那么你就是在“买针算铁钱”！

另外，很多人认为房子是刚需。试问，何为“刚需”？刚需，顾名思义就是刚性需求品，无可替代，缺其不可。那么房子是刚需吗？显然不是！因为那些没有买到房子的人，也没见有何“缺其不可”！

如果我们再回归房子的“商品”属性，那“房子是刚需”之说，更立不住脚！因为，人类对于商品不存在刚需！要知道，在出现商品经济之前，人类快快乐乐地活了600万余年！

可见，房子并非所谓的“刚需”！

房价之所以过高，其中一个重要的因素就在于：一些人老是把房子当成刚需，结果造成了社会学中所谓的“群体性恐慌”--别人买了房子我不买，会不会怎么样怎么样！很多人说，没有房子就不会幸福。其实，幸福感之所以受房子的影响，就是因为人们把幸福感和房子关联起来！

这也就是为什么我不认同中国楼市存在泡沫、坚持对楼市持乐观态度的原因：因为很多人依然认为房子是刚需！甚至可以这么说，楼市即使存在泡沫，吹起这个大泡的不是囤积居奇的房企奸商，而是那些没买房却骂楼市的人--正是这些人加重了“群体性恐慌”，让人们误以为房子真的是“刚需”！楼市有朝一日若会崩溃，不会是因为人们抨击它，而会是因为人们不再关注它！

在本文里，我想指出的是：高房价确有其因！在市场经济体系内，价格不会受到某一些阴谋论者所谓的“利益集团”操纵，它始终围绕价值浮动，受供需杠杆影响！

价格，是商品最真实的体现！

买不起房该怨谁？怨我咯！谁让我没钱！

毕竟，这个社会还是有很多人买到了自己的房子！